深圳恒裕柏悦湾位于南山区东滨路与向南路交汇处，是恒裕集团打造的 40 年产权公寓及商办项目。以下为项目核心信息整合：

　　·价格优势：低于南山新房均价（约 11.4 万 /㎡），部分房源赠送全屋家电（价值约 20 万）。

　　·幼儿园：自带 1600㎡六班制公立幼儿园（2026 年开学），周边有荔海春城幼儿园（省一级）。

　　·学位政策：南山区实行学位锁定（小学 6 年 / 初中 3 年），需提前核查房源学位状态。项目未划入深圳湾学校等学区，但周边学校均为区重点。

　　·公园：大南山公园（352 万㎡）、深圳湾滨海长廊（15 公里）、人才公园（1.5 公里）。

　　·限时优惠：2025 年 3 月 31 日前认购，赠送 2 年物业费（价值约 1.8 万元）。

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　　总建面达到了约37万平，涵盖地标办公、精奢公寓、都荟商业、会所、学府、幼儿园等复合业态。

　　其中商业体量达到了约2.2万平，会所体量达到了约5000平，是深圳商业综合体中少见的高配会所。

　　不仅打造了健身房、图书馆、自习室等常规配套，还打造了无边际泳池、咖啡厅、酒吧、电影院、共享厨房、KTV包房、桌游室等趣空间。

　　地铁、商场、各种娱乐休闲空间全在家门口，柏悦湾所提供的生活方式，不仅方便，而且接轨国际，称得上是深圳年轻白领的精神栖息地，对年轻人具有强大吸引力。

　　北大光华管理学院（瑞思楼）和约2500平的清华大学港澳研究中心，据知情人士透露，北大光华管理学院之所以规划如此大的面积，是要把科技园的分部搬过来。

　　这意味着，柏悦湾的圈层非常高端，住在这里，左邻右舍可能就是国内学府的高材生，或者某个知名教授。

　　这些国际机构和大师，就是柏悦湾背后的设计团队，他们共同执笔打造的柏悦湾，品质绝对是标杆级别。

　　为建面约36-77平的小户型公寓，室内设计由本间贵史负责，他是东方卫视《梦想改造家》的明星大师，也是日本知名改造节目《全能住宅改造王》的常驻建筑师，非常擅长小户型打造

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